【經濟日報專訊】臨近第三季季結，內地和本港人民幣拆借市場的「短錢」均抽升，分析指中短期因素均對人民幣定存有需求，存戶大可敘造短年期定存以增加靈活性，隨時捕捉每次加息機會。
各個存期中，目前以花旗2萬人民幣，敘造3個月存息3.5厘最高；6個月最高的，是星展香港30萬元人民幣享3.28厘；12個月則以交銀香港特選客戶並選用指定理財服務可享3.39厘最高。部分銀行3個月存息高於6個月以上存期。
自9月初開始，內地上海銀行同業拆息（Shanghai Interbank Offered Rate，簡稱Shibor）年期在一個月或以下、俗稱「短錢」的拆息升幅尤其顯著，分析指，主要是臨近月尾兼季尾，銀行要應付存貸比考核，以及理財產品到期要贖回。

短錢升勢急 恒生估有套戥
在離岸市場，人民幣香港銀行同業拆息（CNH Hibor）在過去一周亦見抽升，同樣以短錢升勢較急。恒生銀行（00011）執行董事馮孝忠表示，外滙市場近期相當波動，人民幣亦不例外，相信是有投資者將人民幣資金滙入內地進行套戥活動，導致離岸人民幣拆息上升。

內地息較高 誘離岸錢流入
永隆銀行司庫蕭啟洪表示，由於內地市場的利率高於香港，在資金流通渠道增加的情況下，離岸市場資金仍有誘因進入內地，對離岸人民幣息口構成上升壓力。
境外借貸成本低於內地，香港銀行學會高級顧問陳鳳翔則指，內地企業絕對有誘因來港借平錢，而港銀除於同業市場拆入資金外，亦有意慾以傳統存款作資金來源，即使以3厘水平吸收存款，仍有可觀息差收入。
上海商業銀行財資業務處總監及候補行政總裁黃冠球認為，現階段市場對短期頭寸的需求較大，導致短息扯高，故對存期6個月以下的定存有較大加息壓力。

人幣拆息飈 存息加幅有限
星展香港財資市場部執行董事王良享亦說，市場期待港人日兌2萬元人民幣的限制可於滬港通啟動前放寬，對人民幣資金池的需求增加，料存息會由現時持續高企至下月底，但基於內地銀根稍為鬆動，只是本港人民幣拆息抽高，故即使業界調高存息，相信加幅有限。
在預期人民幣存息下跌空間不大的情況下，蕭啟洪建議投資者可考慮敘造較短年期的人民幣定存，以增加靈活性；日後若定存息率上升，亦可以把握投資良機。

轉載：https://hk.news.yahoo.com/%E4%BA%BA%E5%B9%A3%E7%9F%AD%E9%8C%A2%E7%B7%8A-3%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%AE%9A%E5%AD%98%E6%9C%80%E9%AB%98%E6%81%AF-230000601--fi

經濟

香港私營企業的經營環境，連續第二個月處於收縮水平。滙豐公布，9月份香港採購經理指數(PMI)為49.8，雖然較8月份的49.6微升，但仍低於50的盛衰分界線以下，代表本港私營企業的經營環境連續兩個月轉差；另外，企業持續削減職位，速度較8月份輕微加快，就業市場有惡化迹象，未來恐拖累消費表現。

滙豐表示，9月份的產出量略有增加，客戶需求在月內轉佳，加上有新產品面世刺激產量，不過私謍企業平均成本已連升26個月，主要受薪酬成本上漲影響。

滙豐經濟研究大中華區經濟師朱日平認為，企業裁員速度加快，未來幾季消費力或受累，新接訂單須在未來幾個月回升，才能挽回就業市場的下行走勢。

【經濟日報專訊】人民幣定存加息潮停不了，建行亞洲四日內連續兩次加息，繼本周一後，昨再將兩個計劃存息提高，其中一年存息上調0.27厘至3.35厘，同存期全城第二高。

半年存息升至3.25厘 第3高

建行亞洲的上述息率，須為指定理財客戶，全新資金存入，最低門檻為10萬元（人民幣，下同），同樣條件、半年存息則由3厘上調0.25厘至3.25厘，同存期第3高；優惠息率額滿為止。

建行亞洲本周一將3個月存息提高0.2厘至最高3.5厘。一年存期計，則建行亞洲已高於大新銀行（02356）的3.2厘，大新銀行本周二（10月7日）才剛加息，全城最高的渣打，存息為3.4厘。

大新銀行零售銀行產品市務部主管鄧子健昨指，各銀行因應本身策略而調整息率，該行暫時無意跟加，相信存息逾3厘已具競爭力。

惟交銀香港連續第2天減息，最多減0.04厘，半年特惠息最高為3.1厘。一向高息的永隆，其存款部主管龔志明昨指暫以靜制動，要視乎滬港通效應等。

人滙昨續偏強，在岸價兌每美元報6.1305，較上日的6.1387升0.13%，為10月以來最高位。

星展香港經濟師周洪禮表示，人幣離岸價（CNH）近期持續低於在岸價（CNY），不利離岸人幣資金池累積，相信資金池的增長速度將放慢。該行亦把在岸價的年底預測目標，由6月時的6.07下調至6.1，即較現水平6.1305有0.5%潛在升幅。

信銀國際個人及商務銀行業務副總監劉子勤說，一旦香港居民日兌2萬元的限制取消，有機會推高定存息口，屆時可能會推出優惠。

英擬發行首隻人幣主權債

另外，英國將發行全球首隻以人民幣計價的主權債，由中國銀行、滙豐及渣打任安排行。滙豐環球資本融資主管利子琛（Spencer G. Lake ）昨指，如此罕

有和高質的主權債發行人進入快速增長的人民幣債券市場，為人幣國際化的重要一步。有關詳情待定。

交銀香港環球金融市場部經濟及策略師何文俊指出，英國首次把人幣納入其外滙儲備，英倫將成為首隻發行人幣主權債的外國政府，凸顯人幣國際化邁向新里程。

來源:https://hk.news.yahoo.com/%E5%BB%BA%E8%A1%8C4%E5%A4%A9%E5%85%A9%E5%8A%A0%E4%BA%BA%E5%B9%A3%E6%81%AF-1%E5%B9%B43-35%E5%8E%98-225523798--finance.html;_y

我剛做了三個月定期，也是三厘。只差0.35厘，但唔洗比銀行HOLD甘耐~

【經濟日報專訊】滬港通進入最後直路，接近監管機構消息指，香港方面已準備好，只待中央最後按鈕。持續的佔中活動增添變數，但毋須過度解讀，預期「具體通車日期不會有大變化」。
「（香港）金融基建已經準備好了，只等最後按鈕（press the button）。」今年4月國家總理李克強於博鰲論壇宣布試點滬港股市互聯互通機制，隨後中港證監會聯合聲明披露，試點計劃需時6個月準備。市場逐步形成滬港通10月開車的預期，更估計本月27日為通車日。
「通車日期料變化不大」
兩地交易所及券商在過去半年間，展開大量市場基建準備工作，順利完成多次聯網測試。港交所（00388）更於本周一（13日）披露，將於本周日（19日）遷至新的中央結算系統，下周試運行，邁出技術籌備最後一步。
值得留意的是，香港佔中行動提前爆發，且持續多日、情況反覆。本港金融市場在過去11個交易日，交投如常，但政治考量正為滬港通如期推出增添雜音。
「佔中是政治事件，太過複雜。但很難想像，能逃脫掉，不去衡量佔中的影響，只是沒有必要過度解讀這個變量或變數。就等公布吧，具體甚麼日子不會有大變化。」
該消息人士評估，「很遺憾」佔中令港社會撕裂，「香港原本不似其他國家或地區因巨大歷史、政治等議題存在深層次分歧，好比台灣的藍綠陣營是『統獨之爭』」。
「或許是歷史宿命，事件已發生。就好像是一個膿包，捅破過程較為痛苦，只希望捅破了方有痊癒一天。」
中證監周五記者會 成關鍵
目前，市場正密切關注滬港通開車日期。按監管機構提早兩周宣布的預期，下一關鍵日為周五（17日），屆時公布的話，市場仍有1周籌備時間。中證監是日舉行例常記者會，言論受關注。
上海方面，A股市場受佔中影響微，但券商人士亦留意到央視《新聞聯播》已連續數日報道佔中進展。
有中資券商消息指：「上交所仍是朝着10月27日開車的時間表在努力。」首批參與港股通業務的內地券商預計將有89家，上交所已派出檢查組人員前往當中27家籌備工作尚稍有瑕疵的券商進行最後輔導工作，這些人員計劃於27日返滬。首批港股通會員將於本周六（18日）進行通關測試。一般通關測試順利，則可啟動新業務。

資料:https://hk.news.yahoo.com/%E6%B6%88%E6%81%AF-%E6%BB%AC%E6%B8%AF%E9%80%9A%E5%85%A5%E7%9B%B4%E8%B7%AF-%E6%B8%AF%E6%BA%96%E5%82%99%E5%B0%B1%E7%B7%92-2255

《經濟通通訊社１２日專訊》金管局總裁陳德霖公布，基於香港離岸人民幣市場發展及「滬
港通」開通，經過與銀行業界商討和諮詢有關部門，已去信銀行通告自下周一（１７日）起，認
可機構可以為香港居民進行不受規限的人民幣兌換。

　　認可機構為香港居民辦理人民幣兌換業務而產生的頭寸，應在離岸人民幣市場進行平盤，而
非透過人民幣清算行於在岸市場平盤。現時相關規限，包括每人每日的限額將不再適用，認可機
構將於離岸人民幣市場為交易進行平盤。

　　陳德霖指，跨境匯款仍然受《清算協議》限制，故８萬元匯款仍然有相關限制。
　　不過，他指出，若果業界對８萬元匯款限制有放寬需求，金管局會繼續願意與人民銀行溝通
及商討。他又指，相信取消有關限制後，港人兌換人民幣現鈔及人民幣貸款融資，將會用離岸人
民幣市場平盤，預計可促進銀行推出人民幣投資相關產品，從而將香港人民幣離岸中心升至新的
台階。（ｚｙ）

http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?category=editorchoice&newsid=ETN241112914

「滬港通」敲定下周一通車，個人每日2萬元人民幣兌換限額也同時撤銷，銀行及證券商除陸續推出「滬港通」股票買賣優惠外，新的人民幣投資產品相繼湧現，銀行加息搶人民幣存款更進一步升溫，渣打今日起調升3個月及半年的人民幣定存年利率至3.4厘，與1年定存利率看齊，市場預期「滬港通」效應下，人民幣定存利率仍將趨升。

大新推8.15厘賭升產品
繼信銀國際及星展香港預告下周一推出新的人民幣投資產品後，大新銀行（02356）亦將於同日推出存款期9個月的人民幣保本投資，若其升幅0.3%或以上，潛在回報年利率可達8.15厘；若人民幣不升反跌，最低年息為0.5厘，最低存款額為10萬元人民幣。

中銀香港（02388）亦於下周一推出人民幣產品，包括個人抵押貸款、人民幣掛鈎存款及A股孖展等服務，未來將陸續推出人民幣私人貸款。該行個人金融業務主管龔楊恩慈指出，有些客戶對人民幣滙價看法不一樣，不想承受滙率風險，相信抵押貸款需求將較大。

面對市場新形勢，部分中小型銀行早於10月初已開始加息吸納人民幣存款，近期銀行加息爭取存款更有升溫之勢，滙豐早前以高達6.5厘及4厘的年利率，吸納1星期及1個月人民幣存款，信銀國際1個月人民幣定存年息優惠更高達4.5厘，惟兩銀行均要求客戶須兌換人民幣，從中賺取差價，換言之，未能盡享上述回報。
面對高息爭短錢，另一大行渣打出招迎戰，該行12個月人民幣定存年利率雖有3.4厘，但3、6個月存款僅2.2厘及3厘，由今天開始均調升至3.4厘，即加幅分別達1.2厘及0.4厘，只須新資金及起存額2萬元人民幣，並無兌換要求。

面對各大銀行搶推高息人民幣存款，中銀香港亦推出為期3個月利率3厘的人民幣存款優惠。龔楊恩慈說，近期各銀行為「滬港通」作準備而調高人民幣存款利率作中長期部署，料此情況短期仍維持。

永隆銀行存款部主管龔志明認為，人民幣定存利率「高處未算高」，礙於新形勢，除部分利率偏低的銀行須因應市況調升利率外，在「滬港通」效應下，料短期仍有銀行以高息吸客，但表示若無兌換要求，3個月短息年利率達3.4厘算是相當高，縱有銀行加息，加幅相信有限，最多達3.5厘。

滙豐6個月買A股免佣
龔志明說，每日2萬元人民幣兌換撤限，也刺激部分市民兌換人民幣高息存款，銀行為免客戶流失，難免加息留客，同時伺機吸納新資金；加上臨近年底，銀行為年結作好準備，預料人民幣定存利率維持高企。

除銀行以高息吸納人民幣存款外，續有銀行與證券商藉「滬港通」行將啟動吸客，滙豐推出長達6個月買入A股及兩地上市H股免經紀佣金優惠，海通國際（00665）新舊客戶明年2月27日前買賣A股可享零佣金優惠。

另外，台灣中央銀行及澳門金管局均表示，希望向內地人民銀行爭取撤銷2萬元人民幣兌換上限。被問及本港撤銷人民幣兌換上限會否影響將來港元地位，本港財政司司長曾俊華表示應該不會，因港元與美元掛鈎已30年，經歷許多風風雨雨也能應付得到。

我想做半年及3個月定期
但息率太低了

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(綜合報道)(星島日報報道)財政部在港發行的第六批30億元人民幣兩年期零售國債，今日正式開售，票面息率定為2.93厘，雖然已是歷年零售國債最高的息率，但低於預期，與目前人幣定存高逾3厘比較，吸引力稍遜。市場普遍預計，縱有一班保守投資者力撐，今年零售國債認購反應相信會較去年差。
　　對於今批零售國債息率定為2.93厘，中銀香港（2388）全球市場副總經理梁偉基表示，目前二手市場的同期國債孳息僅2.8%，認為是次零售國債息率吸引。

　　雖然市面人幣定存息率很高，但都屬短期推廣，長期難維持此高息。梁偉基續稱，隨着中國增長放緩，通脹低企，中央續有空間推寬鬆政策，故料中國利率將向下，離岸人民幣息率亦會跟隨；同時人民幣長遠沒貶值壓力，加上港人兌換人幣已撤限，均有利國債銷情，故他仍估計今年認購反應可勝去年。今年零售國債入場費依舊為1萬元（人民幣，下同），他透露，今年認購者每人至少可獲派一手國債，然後再按認購金額比例抽籤。

　　永隆私人銀行及財富管理部主管譚劍偉指，雖然國債息率較低，但相信定有保守型客戶捧場，加上人民幣兌換撤限帶來刺激作用，或可抵銷低息影響，估計今年零售國債需求會有溫和增長。

　　然而，更多人看淡零售國債銷情。星展香港零售銀行及財富管理產品主管莊希認為，今次國債息率頗低，因現時人民幣定存息率3至4厘息已頗普遍，加上客戶都喜愛較短期投資，在取消2萬元人民幣兌換限制之後，人民幣投資產品湧現，回報介乎高單位數至雙位數，讓客戶有更多選擇，所以預計今年的國債銷情不會太熱，總認購額應低於去年，但相信仍會足額。

　　有多位銀行人士坦言，2.93厘的國債息率較預期低，相比目前市面的同年期定存也可達3.2厘至3.4厘，以及回報高達7厘或以上的保本人民幣結構存款產品，國債吸引力欠奉。

　　不過，他們相信零售國債仍可吸引小散戶認購，但就難吸大飛，估計整體的認購反應定遜去年，惟在中資銀行「圍飛」下，足額認購絕無問題，且會錄得輕微超購。

　　財政部昨日公布發行零售國債詳情，發售期為11月21日至12月5日，香港居民可通過配售銀行、證券經紀及香港中央結算公司認購。同時公布，昨日供機構投資者投標總計90億元國債，共接獲339.63億元申購，超購2.8倍。

內容: https://hk.news.yahoo.com/%E4%BA%BA%E5%B9%A3%E5%9C%8B%E5%82%B5%E4%BB%8A%E9%96%8B%E5%94%AE-2-93%E5%8E%98%E5%90%B8%E5%BC%95%E5%8A%9B%E9%81%9C-215521510-

【經濟日報專訊】市區單幢盤大戰，至少有約6單幢項目計劃年底前推，涉逾600伙，攻細戶市場，恒地（00012）將推兩盤，其中鴨脷洲倚南率先推出，另房協長沙灣喜盈昨亦公布樓書。

多個市區單幢盤計劃於年底前推出，港島區有恒地倚南、大坑重士街項目、英皇國際（00163）西營盤維港峰；而九龍區則有房協長沙灣喜盈、有利集團（00406）馬頭角利‧港灣18、興勝創建（00896）尖沙咀The Austine Place；前述6個項目一共涉及606伙，大部分均主打1、2房單位，相信吸納的客源主要為上車一族及投資客。

倚南下月初開示範單位
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，倚南最快於兩周內上載樓書，12月上旬將開放示範單位，分別為一個連裝修及一個交樓標準的3房單位，將於同月開售。
項目共提供106伙，當中以2房單位最多，共33伙，另外有26伙1房、22伙3房、23伙3房連儲物室連廁，以及2伙特色戶，1房面積300餘平方呎，2房面積400餘平方呎、3房面積500至600餘平方呎，特色單位約900平方呎，項目樓花期約27個月。
韓家輝指，項目鄰近日後南港島綫東段的利東站，只需乘搭3至4個站即到中環，並享有海景，料可吸引單身客以至家庭客，定價亦將參考上述因素。
恒地另一個大坑重士街單幢項目，與金朝陽（00878）合作發展，119伙亦將於年內推售。至於營業（二）部推出的維峯及浚峯，分別累售約六成及八成單位，套現逾10億元。

房協長沙灣喜盈出樓書
房協旗下長沙灣喜盈昨日亦上載樓書，據資料顯示，項目共有130伙，面積由399至667平方呎，主打2房單位，亦有1房及3房戶。
值得一提的是，喜盈是次開則上較為平實，頂層不設特色單位。相信房協是次定價主要參考同系同區的喜雅。喜雅近日錄得3宗買賣，平均實用呎價約1.26萬元，以此計算，估計喜盈的1房戶入場費約500萬元。
據消息指，房協將最快下周開放示範單位予公眾參觀，下月開售機會亦相當大。

利‧港灣18料本月開售
另一即將推出的單幢項目為馬頭角利‧港灣18，有利集團副主席黃天祥指，項目屬於集團在港首個住宅項目，市值逾6億元，樓高28層，提供84伙，間隔由1房至3房不等，已取得售樓紙，將於短期內推售。

對於樓盤定價方面，黃天祥指，會參考東九龍樓盤，料以貼市價推售。負責項目獨家代理的中原地產高級營業董事王鎮維指，屆時或會參考同期樓盤，推出長成交期及印花稅優惠等，而項目將於下周上載樓書，現時正在樓盤附近打造售樓處，並將於本月內開售。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場剛性需求大，短期內以中小型單位為主的新盤，相信仍然反應熱烈。

內容: https://hk.news.yahoo.com/6%E5%96%AE%E5%B9%A2%E7%9B%A4%E5%B9%B4%E5%BA%95%E7%99%BB%E5%A0%B4-%E6%94%BB%E7%B4%B0%E6%88%B6%E5%B8%82%E5%A0%B4-225534636--se

無加辣消息　買家再起動　 施政報告後　15屋苑破頂

【本報訊】施政報告無樓市加辣消息，市民再起動入市，多個細價屋苑創新高。屯門吊腳居屋兆禧苑一房單位，一個月內有逾五十組睇樓客，業主反價十萬元，最終由收租佬以三百二十萬元買入，呎價升破九千元，料貴絕新界西北區居屋。
記者：朱連峰　湯家明　陳東陽

據本報統計，施政報告後至少有十五屋苑錄得破頂成交，其中沙田第一城更出現「雙破」，呎價創新高後，樓價升至「九球」。過往樓價跑輸市區的新界區物業，在市民追逐細價樓下，在施政報告後錄得的破頂成交中，新界區佔整體近八成。


政府上年就話無時間拖政。
一年後了，新政策又有無用呢?

現在準退休/已退休的你 有否感到樓價上升帶來的壓力? 因樓價上升，引致加差餉、無免地租、加管理費等等 ...

樓價升，差餉物業估價署又會加你價...
樓價升，又有人話經營成本大左，會加管理費 ...
樓價升，業主借機加租

看來只有住資助房屋才不怕樓價升

如果退左休，沒有收入，你有咩對策?

股票始終有上落，令我睡不安；債券基金波幅有個譜，但有手續費，又怕雷曼翻版...

選擇較低風險的政府債券基金 當然要做一番功課 比較下手續費

都有買政府債券，只是想找些高少少回報的