有學者提倡「中產長者屋」，目標對象是擁有業權的中產長者業主，他們的按揭已一早還清，但由於屬自住性質，因此不能提供退休生活的收入來源；加上物業可能日久失修，變得殘破，還須為巨額維修費用籌謀。

學者建議用公帑興建「中產長者屋」，讓長者租出現住物業，然後用租金收入租住護理照顧服務較佳的「中產長者屋」(像房協的彩頤居)，租金收入及支出中的差額更可以提供生活費。

這建議的好處是業主可以保留業權，並取得較佳的護理照顧服務。但弊端是長者要搬離熟悉的社區，「中產長者屋」的選址亦可能是郊區。

「新中年」們，你們怎看這建議呢？



彩頤居單位


房協彩頤居

看似很吸引，但會否太理想化？

如果我住的是舊樓，一方面未必能租出，另一方面未必夠付新屋租金。如果我要繳付的租金是取決於現有物業的租值，別人又會說不公平...

太多複雜性，我不看好這建議。

如雙人入住，資產不能超過800萬。 租住權費又要百多萬加每月護理費，根本一點都不划算。作者建議什麼把自己單位出租，差價要來補貼生活費的情況跟本沒可能，究竟有沒有去親自了解一下，才寫此文章？上述只是租用一個套房的價錢

咁等同自己放租物業 再租偏遠單位有何分別？

出租物業需要繳交稅項，還能餘下多少，如果租客欠租如何處理？還有很多問題