疫情加上去年《反修例》事件，很多本來還有地鋪的零售、飲食業東主都結業。在旺區，例如銅鑼灣、旺角、尖沙嘴等地區旺舖率急升，又因為金管局至從2012年起將店鋪物業貸款降至4成，但近日則鬆綁，上調一成，至 5 成。

這樣的鬆綁讓一些業主急不及待將店鋪蝕讓，也讓店鋪交投回升，有報導稱回升一成。近日就有一單交易，原業主將叫價減了 32% 才能成交，則2,500萬元，但最後以1,700萬元成交！

不過有地產經紀坦言，旺區吉舖太多，預料成交價會持續下跌，要執平貨的要趁手了。