成日話買樓不是買菜，尤其香港的樓市熾熱，有些人覺得買了樓，上了車，就會坐收升勢力，到時「水漲船高」，一定讓資產升值。不過樓市將來是如何，誰也說不得準。遇到突然其來的事件，如昔日的沙士，貿易戰等因素，樓市勢必受到影響。
此外，地監管行政總裁近日亦撰文稱，近來對地產代理的投訴亦有上升趨勢，尤其關於物業代理聲稱銀行能作 8 成按揭的投訴。她稱物業貸款批核成數足不足，銀行會考慮多種因素的，例如購買的物業是自住還是投資，所承造按揭的物業本身是否送契樓、是否「凶宅」等。所以建議準買家應該事先向銀行查詢，再自行計算自己能否承擔日後的還款而不是盡信經紀的說話。
請記住，地產經紀專業是賣樓，而不是銀行
物業貸款審批人員，所以不論他們聲稱自己有多年賣樓經驗，「拍曬心口」話銀行會批幾多成按揭，這些說話只是參考，不能信十足的，顧不要因為經紀的說話而去買，因為當你簽訂臨約，留下訂金，銀行批的貸款也不能十足的話，只會是撻訂收場，招至損失！
